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> 아무도 가지 않았던 길을 가장 먼저 가는 사람, 우리는 그들을 ‘선구자’라고 부릅니다. 경기도 정책에도 선구자 역할을 하는 곳이 있는데요. 경기도민 삶의 질 향상을 위해 기존에 없던 서비스를 수행하는 ‘경기도 1호’, 변화가 시작되는 그곳을 다녀왔습니다.
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> 최근 방치된 빈집이 늘어나면서, 이로 인한 사회문제가 심각합니다.
> 
> 동네 빈집이 주거환경 악화는 물론이고 화재 등 안전사고와 범죄의 온상으로 지적되면서, 빈집을 중심으로 또 다른 빈집이 늘어나는 전염 현상까지 발생하는 상황인데요.
> 
> 이런 가운데 지난해 12월 경기도형 빈집 정비사업의 첫 모델이 문을 열어 화제입니다.
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> 지역의 애물단지인 방치된 빈집이 아이들의 안전한 쉼터로 재탄생한 변화의 현장, 경기도형 빈집 정비사업 1호 ‘동두천시 다함께돌봄센터 2호점’을 다녀왔습니다.
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> 
> 지역의 골칫거리를 도시재생 거점공간으로
> 
> “2020년 12월 말 경기도에서 새로운 경기도형 빈집정비 시범사업을 하겠다는 공고가 나왔어요. 경기주택도시공사(GH) 출자방식으로 빈집을 매입해 지역에 필요한 공동이용시설(SOC시설)로 공급한다는 내용이었죠. 경기도 예산으로 사업을 진행한다는 내용에 바로 신청했어요.”
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> 오랜 기간 빈집 정비 관련 업무를 해왔던 김혜정 동두천시 건축과 주택팀장은 경기도형 빈집정비 시범사업 관련 공고가 나왔던 당시 상황을 이렇게 회상했습니다.
> 
> 기존 빈집정비 사업은 빈집을 철거해 주차장이나 텃밭, 쉼터 등으로 활용하는 게 대부분인데요.
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> 경기도형 빈집정비 시범사업은 지역의 골칫거리인 빈집을 단순히 철거하는데 그치지 않고 이를 도시재생 거점공간으로 재탄생시키는 게 특징입니다.
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> 이에 경기주택도시공사는 지역 주민에게 꼭 필요한 시설이 공급될 수 있도록 시군에서 사업대상 후보지를 추천해 지역에 필요한 시설을 제안하는 공모 방식으로 추진했습니다.
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> 사람이 떠난 구도심…빈집이 또 다른 빈집으로
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> “기존 빈집정비 사업은 예산 등의 이유로 철거 후 활용에 한계가 있었어요. 쓰레기와 안전 등 위험 요소는 제거됐지만, 지역 활성화를 이끌기에는 역부족이었죠. 경기도형 빈집정비 시범사업은 경기주택도시공사에서 예산을 지원해 빈집을 지역에 필요한 SOC시설로 바꾸는 만큼 지역 활성화에도 도움이 될 거로 생각했어요.”
> 
> 김혜정 팀장은 경기도형 빈집정비 시범사업에 공모하면서 지역의 변화를 위해서는 지역에 꼭 필요한 사업을 추진해야 한다는 생각에 고민을 거듭했다고 밝혔습니다.
> 
> “후보지를 결정하는 건 어렵지 않았어요. 과거에는 번화가였지만 사람들이 떠나면서 빈집으로 방치된 다가구 주택 3채가 모여 있었는데 민원이 끊이지 않았죠. 규모가 크다 보니 매매도 어려워 빈집 정비가 쉽지 않았는데 이 시범사업이 기회라고 생각했어요. 문제는 아이템이었죠.”
> 
> 후보지 주변을 둘러보며 고민을 거듭한 결과, 나온 아이디어가 바로 아이들을 위한 ‘돌봄센터’였습니다.
> 
> 빈집 철거해 지역이 필요로 하는 시설 신축
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> “당시 다른 지자체의 경우 지역 내 아동돌봄시설인 ‘다함께돌봄센터’로 지정된 곳이 몇 개소 있었어요. 하지만 동두천에는 한 곳도 없었죠. 사업 부지 근처에 학교도 많고, 구도심 아이들의 경우 돌봄이 더 필요할 거라는 생각에 담당 부서와 협의를 했는데 긍정적인 반응이 나왔어요. 이 아이디어로 공모에 신청했습니다.”
> 
> 동두천시는 빈집을 철거한 후 지역에 가장 필요한 SOC시설이었던 아동돌봄센터를 신축하는 내용으로 공모에 응모했고, ‘경기도 빈집활용 자문위원회’의 자문을 거쳐 최종 사업 대상지로 선정됐습니다.
> 
> 특히, 이 아이디어는 2021년 국토교통부 주관 ‘제1회 빈집 활용 아이디어 공모전’에서 대상을 받았는데요.
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> 이에 대해 김 팀장은 “동두천시 다함께돌봄센터는 경기도가 직접 빈집을 철거하고 지역이 필요로 하는 시설을 신축한 전국 최초 모델”이라며 “지역에 가장 필요한 공동이용시설을 공급한다는 점에서 높은 점수를 받은 것 같다”고 전했습니다.
> 
> 아이들이 모이는 명소로 재탄생…지역 활기 이끌어
> 
> 경기도형 빈집정비 시범사업으로 동두천이 선정되면서, 도는 동두천시 생연동 빈집 2채를 매입해 통합 아동돌봄센터 신축을 추진했는데요.
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> 설계 공모와 철거를 마치고 지난 2023년 8월 착공해 지난해 12월 드디어 문을 열었습니다.
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> 이번에 문을 연 아동돌봄센터는 동두천시 다함께돌봄센터 2호점으로, 지하 1층~지상 3층, 대지면적 598㎡, 연면적 872㎡ 규모로 지어졌는데요.
> 
> 1~2층에는 다함께돌봄센터 사무실과 커뮤니티룸, 북카페, 창작공간 등이, 3층에는 취약계층 아동에게 맞춤형 통합서비스를 제공하는 ‘드림스타트 센터’가 들어섰습니다.
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> “아이들이 센터에 오는 걸 굉장히 좋아해요. 아침부터 센터에 가고 싶어 한다는 얘기를 들었어요. 아이들이 좋아하니깐 부모님들의 만족도도 높은 편이에요.”
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> 용상이 동두천시 다함께돌봄센터 2호점 센터장은 현재 45명 정원에 32명이 이용 중이라며 아이들과 부모들의 반응이 굉장히 좋다고 설명했습니다.
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> 이를 증명하듯 센터 입구에 들어서자, 아이들의 웃음소리가 들려왔는데요. 방학 중 돌봄이 필요한 초등학생들이 이곳에서 다양한 활동을 수행 중이었습니다.
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> “설계 단계부터 아이들의 눈높이에 맞춰서 공간을 구성했어요. 몸으로 놀 수 있는 놀이공간 ‘유희실’, 다양한 활동이 이뤄지는 ‘창작교실’, 모두가 함께하는 열린공간 ‘아치홀’ 등으로 공간을 분리해 아이들의 성향에 따라 다양한 활동을 할 수 있죠. 공간이 넓다 보니 자유롭게 자신이 하고 싶은 활동을 할 수 있어서 아이들이 좋아해요.”
> 
> 현재 센터는 동두천시 다함께돌봄센터 1호점이 리모델링에 들어가면서 그곳을 이용하던 아이들도 함께 수용하고 있는데요. 원도심뿐 아니라 동두천시 지역 전체 초등학생 돌봄을 책임지고 있었습니다.
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> 용상이 센터장은 “이곳은 동양대학교 유아교육과 위탁으로 운영하는 만큼 교수님들과 함께 프로그램을 짜고 있다”며 “책을 활용한 다양한 프로그램부터 인근에 들어선 동두천 복합문화커뮤니티센터와의 연계 프로그램 등 지역 사회와 연계해 다양한 프로그램을 진행 중”이라고 강조했습니다.
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> 애물단지였던 빈집이 아이들이 모이는 ‘아동돌봄센터’로 재탄생하면서, 지역 내 분위기도 달라지고 있다고 김혜정 팀장을 말했는데요.
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> “다함께돌봄센터와 비슷한 시기에 복합문화커뮤니티센터가 문을 열었어요. 이곳도 오랫동안 방치됐던 외인 아파트를 시가 매입해 개발한 사례인데요. 빈집이 지역에 필요한 시설로 개발되면서, 인근 빈집들도 스스로 철거 후 상가로 개발하는 등 확실히 지역에 활기가 생겼습니다.”
> 
> 김 팀장은 경기도형 빈집정비 시범사업이 ‘빈집이 주변 빈집으로 이어지는 악순환’을 끊는 계기가 됐다며, “이 사업의 효과를 체감하면서 예산 투입의 중요성을 알게 됐다, 빈집을 활용한 새로운 사업에 대한 욕심이 생겨서 현재 지역 내 빈집 밀집 구역에 새로운 사업 아이템을 접목하는 연구용역을 진행 중”이라고 밝혔습니다.
> 
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> ■ 동두천시 다함께돌봄센터 2호점
> ▪이용대상: 돌봄이 필요한 6~12세(초등학생) 아동
> ※맞벌이 가구, 다자녀 가구, 저학년 우선
> ▪신청방법: 센터 문의 전화 후 방문 접수
> ▪모집 정원: 45명
> ※정원 초과 시 대기 후 우선순위 순차적 입장
> ▪이용시간: 학기 중: 13:00~20:00(월~금)/방학 중: 08:00~18:00(월~금)
> ▪이용내용: 기본 돌봄 프로그램, 간식 지원, 숙제 및 독서 지도, 스스로 학습, 디지털 리터러시, 창의인성 프로그램 등 지원
> ▪차량운향: ‘동두천시 스마트안심 셔틀버스 동틀이’ 이용
> ▪문의:031-868-5906
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> 한편, 도는 경기북부 대개발 등 경기북부 발전을 강조하는 김동연 경기도지사의 방침에 따라 원도심 쇠퇴, 저출생 등 경기 북부가 겪고 있는 문제 해결을 위해 이번 경기도형 빈집활용 같은 사업을 지속 추진할 계획입니다.
> 
> 출처 : 경기도뉴스포털
>

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